メロディーハイム吹田青葉丘

  • 大阪府吹田市青葉丘北

  • 大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩9分

  • 1985年築 / 9階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

39.3
割高

推定相場価格より10.9%割高

販価
2,390万円
37.1万円/㎡
相場
2,155万円
33.4万円/㎡
1,495
1,935
2,375
2,815
AI査定結果
推定相場価格
2,155万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,935万円〜2,375万円
30.0万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム吹田青葉丘
2,390万円（37.1万円/㎡）/ 2階 / 64.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/272,390万円37.1万円2階 64.49㎡ 3LDK南
2025/11/252,390万円36.5万円2階 65.49㎡ 3LDK南
2025/09/292,390万円36.5万円2階 65.49㎡ 2LDK+S南
2023/07/081,880万円26.1万円4階 72.15㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
メロディーハイム吹田青葉丘
吹田市青葉丘北
宇野辺駅9分 2,390万円37.1万円64.49㎡3LDK2階 / 9階建 南1985年83戸SRC
2024/02/24御幣島スカイハイツ
吹田市古江台五丁目
北千里駅6分 1,898万円32.0万円59.32㎡2LDK5階 / 6階建 東1981年47戸RC
2025/11/15ルミエール千里山田
吹田市山田北
山田駅10分 2,480万円39.9万円62.15㎡2LDK6階 / 11階建 南西1984年126戸SRC
2024/07/16緑地公園アーバンライフ
吹田市春日二丁目
緑地公園駅8分 2,480万円31.6万円78.37㎡3LDK5階 / 8階建 南東1985年63戸RC
2025/10/20千里山田コーポラスA棟
吹田市山田東四丁目
山田駅7分 2,650万円34.0万円77.89㎡1LDK3階 / 11階建 南1980年60戸SRC
2025/02/12千里山田コーポラス
吹田市山田東四丁目
山田駅7分 2,180万円28.0万円77.89㎡4LDK1階 / 11階建 南1980年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、吹田市では36.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は吹田市の平均と比較して18.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
吹田市
45.5万円/㎡
前年比+36.5%

マンション概要

マンション名メロディーハイム吹田青葉丘
所在地大阪府吹田市青葉丘北
交通大阪モノレール本線宇野辺駅徒歩9分
築年月1985年
階数9階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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